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Terreno en venta en San Javier
Terreno en Las Chacras - Villa de Las Rosas
Terrenos Exclusivos!! en Traslasierra > Las Chacras > Villa de Las Rosas · San Javier, La Paz, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Terreno en San Javier, 2500 m², USD 14.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 9 de la mediana (-34,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 30,0% desde el 28/09/2026 (de USD 20.000 a USD 14.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 2563 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 339
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 505.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 20.000 → USD 14.000-30.00%
Ubicacion
Terrenos Exclusivos!! en Traslasierra > Las Chacras > Villa de Las Rosas, San Javier, La Paz, Cordoba