Local en venta en Centro
Local en venta
USD 600.000

Local en venta en Centro

Local Comercial en Av. San Martin Oeste 32

Avenida San Martín Oeste 100 · Centro, Santa Rosa, La Pampa

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 240 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daiana Dominguez Col 537 • Contacto: Daiana Dominguez SEPC Venta de excelente Local comercial en ubicación privilegiada sobre Av. San Martín Oeste 32, entre B. Mitre y Pellegrini del centro de la ciudad de Santa Rosa. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio, empresa o actividad profesional en un espacio amplio, funcional y con múltiples posibilidades de adaptación. Posee: • 5 oficinas adaptables • 2 baños • Baño con accesibilidad personas con movilidad reducida • Cocina • Patio Incluye equipo frio/calor Ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, empresas, instituciones o diferentes proyectos comerciales. Excelente ubicación + amplios espacios + gran potencial comercial. Medidas del terreno: 10m x 30 m Superficie total: 300 m2 Superficie construida: 240 m2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.195.717/mes

Necesitas ingresos por $ 20.782.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Oeste 100, Centro, Santa Rosa, La Pampa

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