Departamento en venta en General San Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en General San Martin · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | San Martin Al 1900

SAN MARTIN 1923. Entre Manuel Belgrano y Moreno · General San Martin, General San Martin, La Pampa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 4 ambientes, 72 m², USD 118.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.639 contra USD 1.429 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
70 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en General San Martin

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en General San Martin, General San Martín Hoy les presentamos este departamento de 4 ambientes, ubicado a metros de la plaza San Martin En la zona podrás encontrar variedad de comercios. La unidad se encuentra a pocas cuadras de la estación de Tren de San Martin, y a tan solo 5 minutos de Avenida General Paz. En cuanto a la distribución del departamento, tiene un living comedor amplo, cocina separada, tres habitaciones, un baño completo y un toilette. A su vez la unidad funcional tiene una muy buena cantidad de m2 al aire libre, ya que cuenta con dos terrazas propias. En una de ellas posee un cerramiento para también disfrutar en días de lluvia. Posee baulera Escribinos para coordinar una visita! GRUPO MEFS Inversiones Inmobiliarias CMCPSM 2888 CMCPSM 2889 Seguinos en nuestras RRSS @grupo_mefs Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL(SNP-SNP-40)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.062.378/mes

Necesitas ingresos por $ 4.249.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 85.450
Avisos relevados
570
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 85.450, tomando los 570 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN MARTIN 1923. Entre Manuel Belgrano y Moreno, General San Martin, General San Martin, La Pampa

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