venta
USD 125.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 181,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en General San Martin · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | San Martin Al 1900
SAN MARTIN 1923. Entre Manuel Belgrano y Moreno · General San Martin, General San Martin, La Pampa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General San Martin, 4 ambientes, 72 m², USD 118.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.639 contra USD 1.235 de la mediana (+32,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.235
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en General San Martin
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.032.348/mes
Necesitas ingresos por $ 4.129.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en General San Martin
- Mediana del barrio
- USD 82.000
- Avisos relevados
- 659
- Esta propiedad
- USD 118.000
El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 82.000, tomando los 659 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
SAN MARTIN 1923. Entre Manuel Belgrano y Moreno, General San Martin, General San Martin, La Pampa
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