300mts mar Playa Ingleses-FLORIANÓPOLIS-BRAZIL-Casa 2dorm Amueblada
Casa en venta
USD 160.000

300mts mar Playa Ingleses-FLORIANÓPOLIS-BRAZIL-Casa 2dorm Amueblada

Playa Ingleses,Florianópolis,Brazil 381 · General San Martin, La Pampa

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 3 dormitorios, 105 m², USD 160.000 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.524 contra USD 983 de la mediana (+55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
110 m²
Comparar con 187 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

300 metros del mar y del centrito de playa Ingleses-Florianópolis.Casa con muebles y eletrodomésticos 2 dormitorios y 2 baños en amplio terreno. Casa con area util de 105,35m² en terreno grande de 375,60 m² con mucha variedad de plantas y area verde, garaje cubierta para 3 autos, con parrilla cubierta y pileta externa para la lavanderia y para la parrilla. Está totalmente con rejas y con persianas en las ventanas ,terreno cercado con muros y porton de correr con motor, 2 dormitorios amueblados y 2 baños con armarios y con mamparas box blindex ,cocina separada del living con armarios y electrodomesticos, living junto con la sala comedor amueblados, espacio guarda volumenes,pisos en ceramica, y techos internos en pvc, tiene 3 aires acondicionados. Con proceso de Escritura Publica en andamiento. Valor:R$ 800.000 Reales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.402.157/mes

Necesitas ingresos por $ 5.608.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Playa Ingleses,Florianópolis,Brazil 381, General San Martin, La Pampa

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