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Local en venta en Avellaneda
Local en venta
USD 39.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 59,7 M
Cuota UVA desde $ 338.851/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en Avellaneda

Local - Venta - Argentina, Avellaneda - Av Mitre 600

Av Mitre 600 · Avellaneda, Avellaneda, La Pampa

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Avellaneda, 28 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.393 contra USD 2.143 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Venta de Local en Centro, Avellaneda IMPORTANTE LOCAL EN LA CUADRA MAS COMERCIAL DE AVELLANEDA SOBRE LA AVDA. MITRE FRENTE CON VIDRIERA -RUBRO ACTUAL: VENTA DE ROPA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 338.851/mes

Necesitas ingresos por $ 1.355.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los locales en venta en Avellaneda es USD 129.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Mitre 600, Avellaneda, Avellaneda, La Pampa

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