Terreno · 208124m²
Terreno en venta
USD 990.000

Terreno · 208124m²

Camino de los Pioneros, Villa La Paisanita, La Paisanita, Comuna de La Paisanita, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · La Paisanita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
208.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Paisanita, 208124 m², USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
208124 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • LA PAISANITA Predio de 4 hectáreas ubicado en La Paisanita, a solo minutos de Alta Gracia y a 2 km del río. La propiedad cuenta con un sector de 4 hectáreas donde funcionaba un complejo turístico (ex Hakuna Matata), con cabañas, pileta y espacios comunes, actualmente a reciclar. Ideal para: -Desarrollo turístico -Eco resort / glamping -Loteo o emprendimiento inmobiliario -Proyecto de inversión en zona de crecimiento Posibilidad de adquirir: * Sector de complejo (4 ha) * Predio completo (20 ha) incluye casa Valor de referencia complejo: USD 550.000 , se acepta permuta Valor por predio completo: CONSULTAR Consúltanos para más información. No pierdas la oportunidad de ir a conocerlo. La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.054.845
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.757.957/mes

Necesitas ingresos por $ 35.031.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 981 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Pioneros, Villa La Paisanita, La Paisanita, Comuna de La Paisanita, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, La Paisanita, Cordoba

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