La Paisanita , hermosa Casa Principal de 2 dorm + Cabaña Independiente,Ideal Renta Temporal - Excelente Estado
Casa en venta
USD 120.000

La Paisanita , hermosa Casa Principal de 2 dorm + Cabaña Independiente,Ideal Renta Temporal - Excelente Estado

Hierba Buena 1 · La Paisanita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paisanita, 3 dormitorios, 169 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 1.294 de la mediana (-45,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 7 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Consultia Inmobiliaria Ofrece en Venta en La Paisanita , un lugar soñado, a pocos metros de la comuna y a 50 mestros del río . Excepcional Propiedad Residencial con Cabaña Anexa en Excelente Ubicación. Una oportunidad única que combina una sólida y confortable vivienda familiar con una unidad independiente ideal para renta temporal o alojamiento de huéspedes. 1)- Casa Principal (Con Escritura).Una propiedad que destaca por su impecable estado de conservación, mantenimiento y una evolución arquitectónica pensada para el disfrute: Estructura Original (78 m² • 56 años): Cuenta con 2 cómodos dormitorios y un baño completo perfectamente distribuido.Primera Ampliación (36 m² • 29 años): comedor y quincho serrado con asador + un depósito .Segunda Ampliación (21 m² • Año 2015): Una moderna sala de estar / SUM con grandes ventanales que regalan una hermosa vista al patio, conectando con un baño completo.Situación Jurídica: Venta inmediata con Escritura Traslativa de Dominio. 2) • Cabaña Independiente (Unidad Anexa – Ideal Renta Temporal)Lindando de manera contigua con la casa principal, se integra al ofrecimiento una encantadora cabaña totalmente equipada, perfecta para generar ingresos inmediatos a través del alquiler temporario o para uso de la dinámica familiar.Distribución: 1 dormitorio, baño con antebaño, cocina-comedor y cochera propia.Situación Jurídica y Técnica: Se transfiere mediante derechos posesorios veinteañales, contando ya con su correspondiente plano aprobado, lo que otorga agilidad, claridad y seguridad técnica a la posesion de hecho.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.439/mes

Necesitas ingresos por $ 4.161.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo del Caminante11 min · 681 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hierba Buena 1, La Paisanita, Cordoba

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