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Casa en venta
USD 239.000
+ 100.000 de expensas

Casa 3 Dormitorios en Villa La Paisanita con bajada al Rio y pileta

La Paisanita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
3.292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paisanita, 3 dormitorios, 155 m², USD 239.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.017 de la mediana (+51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
170 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa en La Paisanita en el Barrio Cerrado con Seguridad Punta Serrana con bajada al Río. Lote de 3292 m2 M2 cubiertos 155 M2 semicubiertos 27 Galería M2 semicubiertos 49 Cochera La casa consta de las siguientes características: Toda en una sola planta 3 Dormitorios uno en suite 2 Baños completos Living comedor Quincho Pileta Cochera para 3 vehículos Acceso directo al río con bajada propia Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.655
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.201/mes

Necesitas ingresos por $ 8.376.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo del Caminante9 min · 571 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paisanita, Cordoba

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