CASA A LA VENTA EN LA PAISANITA – PEGADO CASI A ALTA GRACIA
Casa en venta
USD 270.000

CASA A LA VENTA EN LA PAISANITA – PEGADO CASI A ALTA GRACIA

Camino De Los Pioneros 1000 · La Paisanita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
8.897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paisanita, 3 dormitorios, 365 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 740 contra USD 715 de la mediana (+3,4%). Tiene 70 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
347 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Características de la Propiedad: Superficie de Terreno: 8897 m2 Superficie Cubierta: 265 m2 más galería de 82 m2 Ubicación: La Propiedad se encuentra ubicada en una zona tranquila de las Sierras Cordobesas ( Villa La Paisanita) a sólo 8 Km de Alta Gracia y a 40 km de la ciudad de Córdoba Capital. MUY CERCA DEL RIO LA ISLA Y OTROS Restaurada la Propiedad a nueva hace unos diez años -Cocina Comedor con estufa hogar -Sala de Estar -Amplio Pasillo -Dos Dormitorios -Dormitorio Principal en suites con espacio para vestidor -Un baño completo -Lavadero Separado con inodoro -Galería súper amplia de unos 82 m2 -Galpón de Guardado de unos 65 m2 -Patio / Jardín con hermosas arboledas (iluminados con artefactos de led y faroles y farolas), frutales, iluminación, privacidad, entorno natural único -Pozo de Agua propio (mejorarlo sin uso hace unos años) -Quincho de 100 m2 con baño completo (amplio asador, techo de madera de excelente calidad, aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio y mosquiteros en todas las aberturas, calefacción a gas, amplia bacha, mesada de mármol y muebles de cocina), U$D 270.000 Servicio de Agua, Luz, Gas Envasado, mosquiteros, Aberturas de Madera maciza primera calidad, Detalles de mármol verde Oasis Green , Grifería de primera calidad Fv y mayólicas pintadas a mano . Piso terraza roja liso colonial primera calidad . Piso parquet de lapacho. baño de la Habitación Principal con revestimiento italiano, mármol Travertino. baño con revestimiento de mármol azul, mayólicas pintadas a mano . POSIBILIDAD DE ANEXAR DOS HECTAREAS MAS COLINDANTES A LA PROPIEDAD +54 9 3515905315 CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 981 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino De Los Pioneros 1000, La Paisanita, Cordoba

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