CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN LA PAISANITA

Rodeo De Los Pajaros · La Paisanita, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 181 m²
Sup. total: 1.881 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paisanita, 3 dormitorios, 181 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 663 contra USD 1.324 de la mediana (-49,9%). Su antiguedad (7 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 03/09/2026 (de USD 130.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 1.324
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad en La Paisanita, camino a Alta Gracia a pocas cuadras de la playa y de calles principales, con rapida conexion a las autovias a 20 min de Alta Gracia y 1 hora de la ciudad de Córdoba. La propiedad, consta de: Amplio living comedor con puertas ventanas a galería con vistas a las sierras Cocina sectorizada con muebles bajomesada. 2 dormitorios amplios 3er dormitorio en suite con baño completo y vista a las sierras baño social completo Quincho con asador Cuarto de guardado baño de servicio Cochera descubierta con Ingreso para varios vehiculos MUY LUMINOSA. Cisterna de 2000 litros, disyuntor y térmica. Gas envasado. Se vende por derechos posesorios por juicio para usucapión, avanzado y listo para escriturar. KP428079 • KPT090214 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Paseo del Caminante5 min · 319 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

03 de sept de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Ubicacion

Rodeo De Los Pajaros, La Paisanita, Cordoba

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