Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Colon

Terreno en Las Vertientes de La Granja

LAS Vertientes DE LA Granja · Colon, La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 16000 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
16000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon

Descripcion

Ubicado en el encantador entorno de Las Vertientes De La Granja, en la provincia de Córdoba, este extenso terreno de 16,000 metros cuadrados ofrece una oportunidad excepcional para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan un retiro tranquilo. Situado en la región de Colón, este terreno se presenta como una excelente inversión para desarrollar un proyecto residencial o recreativo, gracias a su amplitud y ubicación estratégica. El terreno, se caracteriza por su acceso a servicios básicos esenciales, como agua corriente y electricidad, lo que facilita cualquier futura construcción o desarrollo. Aunque el terreno no cuenta actualmente con edificaciones, su vasta superficie permite un sinfín de posibilidades de diseño y construcción. Las Vertientes De La Granja es conocida por su entorno natural y su proximidad a Córdoba, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad rural y accesibilidad urbana. Este terreno se convierte en una oportunidad única para quienes desean construir un hogar personalizado o desarrollar un proyecto en una de las áreas más pintorescas de la región. Este espacio sin restricciones de zonificación es ideal para quienes buscan crear un espacio a medida, ya sea para uso personal, agrícola o recreativo. La inversión en esta propiedad garantiza no solo un activo valioso, sino también una conexión directa con el paisaje cordobés, rico en flora y fauna. Si busca un lugar donde la serenidad y el potencial de desarrollo se encuentran, este terreno en Las Vertientes De La Granja es la elección perfecta. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los asesores o agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público Facundo Rodriguez Sessa CPI 7580 cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Cada oficina es de manejo y gestión independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

LAS Vertientes DE LA Granja, Colon, La Granja, Cordoba

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