Se Vende lote de Terreno de 2880 metros, Ideal Inversor y/o Emprendimiento

Ruta E53 1 · La Granja, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.880 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Granja, 2880 m², USD 40.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 12 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 12
Mediana m²: 2725 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Se Vende excelente lote de terreno, sobre la ruta E53 , se transfiere con Cesión de Derechos Posesorios, amplia carpeta de herederos del titular originario. Actualmente cuenta con vegetación autóctona, se encuentra a solo doscientos metros del centro de La Granja (plaza Los Troncos) Oportunidad única, por su proximidad al centro, por estar sobre la ruta, y por la amplitud de perspectivas que presenta este lote único en su tamaño. Su consulta no molesta. Por favor ante alguna duda nos manda un mensaje y sera respondida a la brevedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Despensa8 min · 542 m

Kiosco y almacen 24 hs10 min · 624 m

Autoservicio Ani-Mi11 min · 673 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DR. PABLO RUEDA · primaria · publica11 min · 675 m

J.DE INF. DR. PABLO RUEDA · inicial · publica11 min · 682 m

C.E.N.M.A. RIO CEBALLOS ANEXO LA GRANJA · adultos · publica11 min · 690 m

Espacios verdes

San Martin10 min · 629 m

Salud

CENTRO DE SALUD LA GRANJA · centro de salud · publico10 min · 627 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53 1, La Granja, Cordoba

Abrir en Google Maps

Se Vende lote de Terreno de 2880 metros, Ideal Inversor y/o Emprendimiento

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas