Lote esquina en la Granja a tres cuadras de la ruta.
La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 840 m²
Terreno en La Granja, 840 m², USD 10.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 21 de la mediana (-43,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 50,0% desde el 28/08/2026 (de USD 20.000 a USD 10.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 875 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 349.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 28 de ago de 2026USD 20.000 → USD 10.000-50.00%