La Granja , Casa 3 dorm en parque de 1 hectárea y media . Pileta, galpón
Casa en venta
USD 165.000

La Granja , Casa 3 dorm en parque de 1 hectárea y media . Pileta, galpón

Siempre Verde 4000 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
15.000 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 3 dormitorios, 15000 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Consultia Inmobiliaria te invita a conocer: La Granja,predio de 1 hectárea y media ( 1,5ha) en el sector denominado Estancia La Granja de Rueda , todo en perfecto estado, listo para habitar. Casa de 3 dormitorios , dos baños completos , uno de ellos en suite , Living , comedor separado , cocina comedor , pileta ubicada en el lateral de la vivienda de 8mts x 3 , con ecotanque para limpieza y mantenimiento . (Superficie :150 mts ) Zona urbana , pero con características que le dan un estilo de campo : sus grandes superficies de terreno , la cercanía a los fondos de la Estancia la Paz , la posibilidad de tener caballos , huerta , y una vida natural a tan solo 2,8 Km de la Ruta y a 3Km del Centro de la Granja.- El entorno del inmueble es muy cuidado, las calles de tierra están consolidadas con buen mantenimiento, posee servicio de transporte urbano y proveeduría de alimentos y bebidas a cercana distancia, así como un centro de salud , dispensario ,a 200 mts del predio. Cuenta con alumbrado público y recolección de residuos . Buen servicio de telefonía fija e Internet (Arnet) en cada vivienda. Vivir como en el campo pero a solo minutos de una de las Localidades más pujantes y con mayor desarrollo de las Sierras Chicas de la Provincia de Córdoba, La Granja .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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