Quinta en venta en la granja,2,1 has, dos casas, galpón, frutales
Casa en venta
USD 150.000

Quinta en venta en la granja,2,1 has, dos casas, galpón, frutales

La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
21.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 4 dormitorios, 21000 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 13/07/2026 (de USD 180.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Encantadora propiedad en venta en La Granja, Córdoba, que se extiende sobre un terreno de 2.15 hectáreas, ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo. Esta propiedad cuenta con dos casas, la principal es una casa antigua de 50 años, que ofrece una cocina, comedor, habitación principal con baño en suite y hogar a leña, además de una segunda habitación con baño adicional. La galería se abre hacia un extenso parque, brindando un espacio perfecto para el descanso al aire libre. La segunda casa, de solo 10 años de antigüedad, está rodeada de un parque parquizado con frutales y árboles antiguos. Dispone de un amplio living comedor integrado con la cocina con hogar a leña, una habitación, baño completo y entrepiso, ideal para una vida moderna y cómoda. Además, la propiedad ofrece varias comodidades adicionales como un sótano/bodega, galpón para herramientas, cochera cubierta para tres autos, quincho con horno y asador. También cuenta con chancheras de material y un tinglado de chapa. Servicios de agua corriente, electricidad y cable están disponibles, asegurando un confort completo. Esta propiedad cuenta con dos aires acondicionado individuales y es notablemente luminosa. Perfecta para familias que buscan un estilo de vida relajado en contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Valig1 min · 55 m
Supermercado MAC1 min · 66 m
Pan Caliente1 min · 70 m
Educacion
C.E.N.M.A. RIO CEBALLOS ANEXO LA GRANJA · adultos · publica6 min · 374 m
J.DE INF. DR. PABLO RUEDA · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DR. PABLO RUEDA · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
San Martin7 min · 430 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 180.000USD 150.00030 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 180.000 → USD 150.000-16.67%

Ubicacion

La Granja, Cordoba

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