CASA EN VENTA EN VILLA ANIMÍ – LA GRANJA
Casa en venta
USD 67.000

CASA EN VENTA EN VILLA ANIMÍ – LA GRANJA

Las Moras 1 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 2 dormitorios, 98 m², USD 67.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 684 contra USD 680 de la mediana (+0,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 680
Mediana m²
99 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ANIMÍ – LA GRANJA Ubicada en Villa Animí, La Granja, a solo una cuadra de la Ruta E-53, esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, excelente accesibilidad y la tranquilidad característica de las Sierras Chicas. Desarrollada sobre un terreno totalmente aprovechable de 600 m², la vivienda cuenta con 98 m² cubiertos, ambientes cómodos y muy buena luminosidad natural. Características principales: • Terreno de 600 m² • 98 m² cubiertos • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living comedor • Cocina • 2 cocheras • Ambientes muy luminosos • Amplio patio con gran potencial para ampliaciones, piscina, quincho o espacios recreativos La construcción es sólida y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Su ubicación permite disfrutar de la naturaleza serrana sin resignar conectividad, encontrándose a pocos minutos de comercios, servicios y centros urbanos de la región. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, amplitud y entorno natural en una de las zonas más buscadas de las Sierras Chicas. Consultanos para más información y coordiná una visita. Posibilidad de Financiación , oportunidad . COMERCIALIZA Inmobiliaria Juárez Riveros 📞 3513 07-4573

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Las Marias5 min · 325 m
Polirubro Ebenezer9 min · 567 m
Polleria Don Alberto12 min · 757 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica14 min · 927 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras 1, La Granja, Cordoba

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