- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en Venta totalmente amoblada en La Granja se Reciben Deptos en Nva Cba, Gr...
Casa en Venta totalmente amoblada en La Granja se Reciben Deptos en Nva Cba, Gr...
El Avellano 100 · La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.850 m²
Casa en La Granja, 3 dormitorios, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 204.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 818 de la mediana (-12,0%). Su antiguedad (22 años) esta en linea con el set (20).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 30/05/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 204.500
- Mediana precio/m²
- USD 818
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de may de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%
Ubicacion
El Avellano 100, La Granja, Cordoba