Casa en Venta  totalmente amoblada en La Granja se Reciben Deptos en Nva Cba, Gr...
Casa en venta
USD 180.000

Casa en Venta totalmente amoblada en La Granja se Reciben Deptos en Nva Cba, Gr...

El Avellano 100 · La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Granja, 3 dormitorios, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 720 contra USD 746 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 30/05/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
10
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta de 3 dormitorios con pileta en La Granja, Colón Sierras Chicas. Rapido acceso a la ruta E53. SE ACEPTAN COMO PARTE DE PAGO O EN PERMUTA DEPARTAMENTOS EN NUEVA CORDOBA, GRAL PAZ, COFICO, ALTA CORDOBA O ALBERDI La propiedad de construcción tradicional y de estilo personalizado. Única, con estructura sismorresistente de hormigón sobre cimientos de base de columna, ladrillo hueco y piedra, techos de madera compensada, pisos de cerámico, carpinterías de madera y detalles de demolición, con tejas portuguesas. Esta casa posee un estilo unico, con muebles artesanales hechos especialmente para el inmueble con madera ciprés del sur del país. Se vende totalmente equipada y amoblada, para empezar a disfrutarla desde el momento de la entrega o para alquiler temporario. La vivienda consta de: Living comedor Cocina Semi-integrada por barra a comedor diario 3 dormitorios con placar 2 baños compeltos y uno de servicio Galería Cochera cubierta para un vehiculo y espacio para varios mas al aire libre Gran parque con iluminación Pileta, con equipo de filtrado Quincho Además posee cerco perimetral, Cisterna de 3.000 litros. SE ACEPTAN COMO PARTE DE PAGO O EN PERMUTA DEPARTAMENTOS EN NUEVA CORDOBA Escritura y Planos. Impuestos al día. KP495210 • T101803 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.588.572/mes

Necesitas ingresos por $ 6.354.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00015 de abr de 202630 de may de 2026
  1. 30 de may de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

El Avellano 100, La Granja, Cordoba

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