venta
USD 180.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Colon · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Colon · 4 ambientes
Casa Más Cinco Terrenos en Venta en Vertientes de La Granja
Los Paraísos esq Av. La Blanqueada Vertientes de La Granja · Colon, La Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colon, 4 ambientes, 149 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 29/07/2026 (de USD 100.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta en Vertientes de La Granja, de 158m2 (dos dormitorios, un baño, living, comedor, cocina XXX).
Con terreno propio de 1000 m2.
Se vende junto a dos terrenos colindantes, de 1000m2 cada uno.
Se encuentra en la esquina de Los Paraísos y La Blanqueada, y está a 300 metros de la ruta.
Alquilada actualmente, se puede hacer cesión de contrato o conversar.
Tiene planos: disponible para créditos hipotecarios.
También se ofrecen en venta tres terrenos más, de 1000m2, cada uno a u$ 19.000.
Todos los inmuebles se venden con escritura.
Llamanos para conocerlos! Ver datos .
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 734.708/mes
Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-15.0% total
- 29 de jul de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%
Ubicacion
Los Paraísos esq Av. La Blanqueada Vertientes de La Granja, Colon, La Granja, Cordoba
