venta
USD 62.000
Terreno · 1510m²
Villa Santa Rosa · 1510 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Santa Rosa
Vendo Lote | 1512 m² | Vista Al Lago | Escriturable | B° Santa Rosa
Avenida América 100 · Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Santa Rosa, 1500 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 41 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 1510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Santa Rosa
Descripcion
Vendo terreno de 1512 m2, listo para escriturar, con pendiente negativa ideal para proyectar una vivienda con vistas abiertas.
Lote amplio, perfecto para diseñar una casa adaptada al entorno, con visuales protagonistas y privacidad.
Cuenta con luz y agua.
Terreno limpio, sin construcciones, con vista permanente al lago y a las sierras.
Ubicado en barrio Santa Rosa, zona residencial tranquila de La Falda, sobre calle de tierra constituida, ideal para vivir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.436/mes
Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza del anden13 min · 853 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida América 100, Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba
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