Terreno en venta en Villa Santa Rosa
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en Villa Santa Rosa

Terreno/lote en Venta Barrio Santa Rosa La Falda

Avenida América · Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Santa Rosa, 1510 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 33 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Santa Rosa

Descripcion

Oportunidad única para adquirir un amplio terreno en venta en Avenida América, Barrio Santa Rosa, La Falda, Punilla. Con una superficie total de 1510 m² este lote se destaca por su inmejorable ubicación en una zona residencial, a solo 5 minutos del centro de La Falda. El lote cuenta con salida a dos calles, lo que proporciona versatilidad y fácil acceso. Desde este terreno, podrás disfrutar de impresionantes vistas hacia las 7 cascadas y el Dique de La Falda, convirtiéndolo en el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El acceso al terreno es de tierra y está dotado de servicios esenciales como agua corriente, luz, gas natural, alumbrado público e internet, lo que garantiza todo lo necesario para una vida cómoda. Este lote se vuelve atractivo para aquellos que buscan un entorno natural y tranquilo, rodeado de belleza paisajística y a un paso de los servicios que ofrece la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un lugar privilegiado de La Falda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida América, Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

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