venta
USD 35.000
Terreno · 1732m²
Villa El Dominador · 1732 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Villa El Dominador
Terreno en La Falda
202, Alvear, Villa Estela, Villa El Dominador, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa El Dominador, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa El Dominador, 827 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 24 de la mediana (+78,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa El Dominador
Descripcion
EN VENTA LOTE DE TERRENO ESQUINA Ubicado en la intersección de las calle Bolívar y Río Segundo, del Barrio Dominador, localidad de La Falda.
OPORTUNIDAD ÚNICA DE ADQUIRIR esta espectacular parcela, con vista panorámica, totalmente llana, con capacidad de construir varias unidades rodeada de uno de los mejores entornos de La Falda. LOTE 20 MZ 18- Sup.827,9m2
• Medidas: 40,9m Sobre calle Río Segundo y 16m lateral; 7m ochava; y 15,43m sobre calle Bolívar, 46m lateral.
IMPORTANTE CON ESCRITURA!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.358
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 318.471/mes
Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Despensa EL Chulo6 min · 400 m
Zona 37 min · 436 m
Polleria Bomone · Ruta Nacional 38 - Avenida España8 min · 508 m
Educacion
· 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 142 JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · secundaria · publica9 min · 549 m
ESCUELA MARIA JOSEFA BUSTOS · primaria · publica9 min · 602 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada11 min · 717 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta saludable9 min · 549 m
Plaza del anden10 min · 650 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman11 min · 694 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL LA FALDA · hospital/clinica · publico7 min · 432 m
POSTA DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico12 min · 782 m
PUESTO SANITARIO PIEDRAS GRANDES · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
202, Alvear, Villa Estela, Villa El Dominador, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa El Dominador, La Falda, Cordoba
