Terreno en venta en Av. Teresa M. de Ferrarini al 1300, La Falda

Terreno en ventaen Av. Teresa M. de Ferrarini al 1300, La Falda

Caracteristicas

Sup. total
845 m²

Descripcion

Terrenos en venta con vista 360° a las sierras Dos terrenos únicos ubicados en una zona tranquila y en pleno crecimiento, ideales tanto para residir como para invertir. El entorno combina naturaleza, calma y una excelente proyección a futuro, sin perder cercanía a los principales accesos. Ambos lotes se destacan por su vista panorámica 360° a las sierras, un diferencial difícil de encontrar, que garantiza luz, amplitud visual y un entorno privilegiado todos los días. La zona cuenta con pavimento, se encuentra muy próxima a la Ruta Nacional 38 y ofrece acceso a todos los servicios, lo que los convierte en una opción cómoda y funcional para desarrollar una vivienda permanente o un proyecto de inversión. Terreno N° 1: 757,43 m² • 16 metros de frente y 50 metros de fondo. Valor: 20.000 USD* Terreno N° 2: 845 m² • 19 metros de frente y 50 metros de fondo. Valor 20.000 USD* Una propuesta que combina ubicación, servicios, vistas y potencial de valorización, en un entorno natural pensado para disfrutar y proyectar a largo plazo. *El precio expresado en la publicación es individual, se puede consultar por la compra de ambos lotes en conjunto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.310 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Teresa M. de Ferrarini al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (El Rosedal) a 12 minutos.

Compras
Despensa Naranjo en flor14 min · 891 m
Educacion
INST. DE ED. ESP. MADRE ARGENTINA · especial · privada14 min · 908 m
INST. RENE FAVALORO · adultos · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
El Rosedal12 min · 766 m
Parques del Hotel Eden14 min · 886 m
Descanso Eden14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de terrenos en La Falda esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 187,6% mas que en junio de 2026 y un 198,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Falda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+198.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Teresa M. de Ferrarini al 1300, La Falda, La Falda, Cordoba

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