Terreno en venta en Av Condor Nª 2 al 1100, La Falda

Terreno en ventaen Av Condor Nª 2 al 1100, La Falda

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Falda

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 40% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Av Condor Nª 2 al 1100.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 3852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.087
Tamaño normal
785 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 156
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la pintoresca localidad de La Falda, en el corazón del Valle de Punilla, se encuentran dos terrenos contiguos de 800 m2 cada uno ofrece una oportunidad única para desarrollar su proyecto residencial o de inversión. Con medidas de frente de 20 metros y un fondo de 40 metros, el lote presenta amplias posibilidades para aprovechar al máximo su potencial. El terreno tiene una orientación este, lo que asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Aunque actualmente no cuenta con áreas comunes, el espacio generoso brinda la opción de diseñar jardines, patios o áreas recreativas personalizadas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente y electricidad, elementos esenciales para comenzar cualquier tipo de construcción. La ubicación en av Cóndor 1100 proporciona un acceso cómodo y rápido a los servicios y comodidades de la ciudad de La Falda, mientras disfruta de un entorno tranquilo y natural. Con escritura inmediata, este terreno es ideal para aquellos que buscan invertir en una zona en crecimiento, rodeada de belleza natural y con un acceso privilegiado a las atracciones turísticas de la región. a metros de la Colonia Cerveceros No deje pasar esta oportunidad de adquirir un lote versátil y bien situado en una de las áreas más atractivas de Córdoba. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Condor Nª 2 al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Galeria Lado Bueno2 min · 160 m
Disco · Avenida Eden 3703 min · 166 m
Shopping Estacion Eden3 min · 176 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
J.DE INF. MATEO S. MOLINA · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin1 min · 62 m
Escenario municipal centro4 min · 265 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman6 min · 389 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado1 min · 16 m
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
POSTA DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de terrenos en La Falda esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Falda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Condor Nª 2 al 1100, La Falda, La Falda, Cordoba

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