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Terreno en venta en Av. Eden 1109, Centro
Terreno en venta
USD 18.900
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.483/mes · ingresos $ 681.931
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Eden 1109, Centro

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 18.900, un 49% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eden 1109.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 31848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 36.766
Tamaño normal
1097 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 117
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Loteo en Venta en Chacras de La Josefina, Villa Giardino Te presentamos esta excelente oportunidad para quienes buscan invertir en naturaleza, tranquilidad y vistas únicas. Ubicado sobre la Ruta Nacional N°38, en el exclusivo barrio cerrado Chacras de la Josefina, en Villa Giardino, estos lotes combinan la belleza del entorno serrano con la privacidad de un espacio residencial. Ubicación: -Lotes con excelente orientación y vista abierta a las sierras. Características principales: varios lotes • Superficie por lote 1200 m² y 1300 m² • Barrio cerrado con entorno natural y residencial, seguridad 24 hs. • Ideal para casa de descanso, inversión o proyecto familiar. • Calles consolidadas, entorno arbolado y vista panorámica. • Servicios Disponibles: luz, agua e Internet. • Expensas : $17 mil pesos. (valor septiembre ’25) A pocos minutos de Cuchi Corral, Río Pinto, Cerro Uritorco! ️ Valor: USD 18.900 por lote. LISTOS PARA ESCRITURAR ️️ Posibilidad de sumar lotes para ampliación o recreación. Lotes son salida a calle frente y fondo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.137 en total: USD 18.900 del aviso mas USD 1.237 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.483 por mes con ingresos de $ 681.931.

Costo total realUSD 20.137
Precio del aviso
USD 18.900
Escritura y honorarios~2%
USD 457
Sellos y tasas~0.5%
USD 94
Comision inmobiliaria~3%
USD 686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.483/mes

Necesitas ingresos por $ 681.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Eden 1109

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Descanso Eden) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa Naranjo en flor4 min · 252 m
Carrefour Express12 min · 780 m
Despensa13 min · 809 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica13 min · 809 m
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica13 min · 809 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica13 min · 810 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Descanso Eden5 min · 311 m
Paseo Trenkel6 min · 375 m
Parques del Hotel Eden6 min · 405 m
Salud
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 42,3% mas que en junio de 2026 y un 17% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eden 1109, Centro, La Falda, Cordoba

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