venta
USD 100.000
Terreno · 6000m²
Centro·6000 m2·hace 20 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 7.740
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Terreno en venta
USD 7.740
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta. Club de Campo, La Falda.
La Falda · Centro, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 819 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 7.740, un 75% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Falda.
75% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9lo normal · 382252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 94% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 30.801
- Tamaño normal
- 775 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 156
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CLUB DE CAMPO: En general tenemos terrenos que van de 400 a 1200 m².
FINANCIACIÓN: *Entrega 50%, y saldo en 12 cuotas FIJAS y en dólares.
El predio se encuentra totalmente alambrado con cerco perimetral.
Los terrenos pagan expensas, teniendo un costo por lote de $190.000 por SEMESTRE aproximado, que incluye: mantenimiento de las calles, mantenimiento del predio en general, atención en el predio y administración. A su vez la asociación administradora del barrio tiene a su cargo las futuras obras de infraestructura a realizadas en espacios comunes.
En este momento los lotes no cuentan con servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.248 en total: USD 7.740 del aviso mas USD 508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 69.197 por mes con ingresos de $ 276.787.
Costo total realUSD 8.248
- Precio del aviso
- USD 7.740
- Escritura y honorarios~2%
- USD 188
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 39
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 281
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 69.197/mes
Necesitas ingresos por $ 276.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.935) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Galeria Lado Bueno2 min · 160 m
Disco · Avenida Eden 3703 min · 166 m
Shopping Estacion Eden3 min · 176 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
J.DE INF. MATEO S. MOLINA · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin1 min · 62 m
Escenario municipal centro4 min · 265 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman6 min · 389 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado1 min · 16 m
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
POSTA DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 42,3% mas que en junio de 2026 y un 17% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 32/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Falda, Centro, La Falda, Cordoba
