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Terreno en venta
USD 530.000

Venta Loteo La Falda (Villa Morecabo) Subdivididos 47 Lotes

Villa Morecabo 2000 · La Falda, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Falda, USD 530.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1161,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
9000 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Se vende bloque de 47 lotes, promedio x lote da 861,99 m2 Siendo el más chico de 615,12 m2 que es el lote 02, Mz 23 Y el más grande 1528,80 m2 que es el lote 27, Mz 25 , mas 26 lotes coh Derechos Posesorios, lo que daría un total de 73 lotes, o sea 68.300 m2, que forman parte de Morecabo, de la Ciudad de La Falda, Valle de Punilla, Provincia de Cordoba. Morecabo esta ubicado a 5 km aproximados del centro de La Falda, a 1 hr de la Cuidad de Cordoba, por el camino del Cuadrado y a 40 minutos del Aeropuerto Ing. Ambrosio Taravella de la Ciudad de Cordoba. El loteo esta localizado en medio de un rico entorno paisajístico y natural. En 3 de los Lotes se encuentra enclavado una casa de 273,00 m2 Cubiertos, Está sobre un lote y la piscina pisa sobre otro dos lotes, en total 3 lotes. Tiene estar-comedor, cocina 3 dormitorios siendo uno en suite y 1 baño. En un nivel inferior tiene un monoambiente con Kitchenette y baño, también otro dormitorio con baño. Y en otro nivel más abajo, debajo de la piscina tiene otros cuartos que se podría. Hacer 2 dormitorios y 1 baño más. Escritura inmediata CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.216/mes

Necesitas ingresos por $ 18.544.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Katy14 min · 897 m
Salud
DISPENSARIO RIO GRANDE · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Morecabo 2000, La Falda, Cordoba

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