VENTA NAVE INDUSTRIAL LA FALDA 1700 M2
Galpon en venta
USD 999.000

VENTA NAVE INDUSTRIAL LA FALDA 1700 M2

Avenida Alvear 100 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.700 m²
Sup. total
10.999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Falda, 1700 m² cubiertos, USD 999.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL / COMPLEJO COMERCIAL DE GRAN ESCALA – 11.000 m² DE TERRENO + 1.700 m² CUBIERTOS Oportunidad única para empresas, inversores o desarrolladores que buscan espacio, funcionalidad y proyección en un solo lugar. Ideal para supermercado, centro logístico, industria o polo comercial. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 11.000 m² y cuenta con 1.700 m² cubiertos totales, distribuidos estratégicamente: Galpón principal de 1.500 m² (50 x 30 m) Piso de alto tránsito tipo estación de servicio, preparado para gran circulación Oficinas al frente con baño privado Batería de baños (hombres y mujeres) Baño para personas con discapacidad Sector posterior con oficinas de personal, cocina y baño 200 m² adicionales cubiertos Cámara de frío Sala de máquinas Espacio previsto para atención al cliente Potencial de desarrollo 4 locales laterales en construcción (estructura inicial) Amplio terreno libre para expansión, maniobras o nuevos proyectos Detalles que marcan la diferencia Escribinos y vamos a conocerlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.064.435
Precio del aviso
USD 999.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.176
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.712.158/mes

Necesitas ingresos por $ 34.848.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alvear 100, La Falda, Cordoba

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