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Casa en venta en La Falda
Casa en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Falda

Casa en Venta en La Falda

Calle Brasil · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
458 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de La Falda

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 183% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Calle Brasil.

183% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.088lo normal · 3841.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 183% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 24 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 30.692
Tamaño normal
104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa a casa a la venta en La Falda, a estrenar en barrio El Dominador. Compuesta por dos dormitorios, cocina comedor y baño, aberturas de aluminio. Se entrega terminada lista para disfrutar y vivir. Buena ubicación, con un hermoso terreno con mucho espacio libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.698 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 5.698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado "Mariano Max" · Ruta Nacional 389 min · 580 m
Supermercado Oasis (en desuso)14 min · 926 m
Bruno15 min · 981 m
Educacion
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO VALLE HERMOSO · adultos · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO ANEXO VALLE HERMOSO · superior · publica11 min · 729 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL LA FALDA · hospital/clinica · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de casas de 2 dormitorios en La Falda esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,2% menos que en julio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Falda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Brasil, La Falda, La Falda, Cordoba

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