venta
USD 352.500
Casa · 780m² · 9 Ambientes
La Falda·9 amb · 8 dorm · 780 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Av. El Dominador 0, La Falda
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Av. El Dominador 0, La Falda
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
Precio frente a los parecidos de La Falda
Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Av. El Dominador 0.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 669lo normal · 893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 126.786
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 750
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en venta sobre Avenida El Dominador con lote esquina incluido Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada del barrio, sobre la avenida principal y con todos los servicios disponibles, incluido gas natural.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 142 m² y ofrece ambientes cómodos y funcionales.
Dispone de un a living, cocina-comedor, tres dormitorios, un baño y cochera con capacidad para dos vehículos.
Como gran valor agregado, la venta incluye un lote contiguo de 896 m², ubicado en esquina, brindando múltiples posibilidades de ampliación, construcción, desarrollo o simplemente disfrutar de un amplio espacio verde.
Una excelente opción para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de crecimiento, en una de las mejores ubicaciones del barrio.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. El Dominador 0
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta saludable) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Despensa EL Chulo7 min · 449 m
Zona 38 min · 492 m
Polleria Bomone · Ruta Nacional 38 - Avenida España8 min · 543 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA MARIA JOSEFA BUSTOS · primaria · publica9 min · 600 m
I.P.E.M. Nº 142 JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · secundaria · publica10 min · 671 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta saludable10 min · 630 m
Plaza del anden14 min · 870 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman14 min · 910 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL LA FALDA · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado15 min · 983 m
POSTA DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-29.6% total
- 04 de nov de 2026USD 135.000 → USD 95.000-29.63%
Como vinieron los precios en La Falda
El precio de casas de 3 dormitorios en La Falda esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 14,6% mas que en julio de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Falda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Falda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Falda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 582/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Falda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. El Dominador 0, La Falda, La Falda, Cordoba
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