venta
USD 352.500
Casa · 780m² · 9 Ambientes
La Falda·9 amb · 8 dorm · 780 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en La Falda
USD 798.000
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Casa en venta
USD 798.000
= $ 1.255,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 MCasa en venta en La Falda
Complejo Cabañas Categoria La Falda Villa Eden
La Falda, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Cocheras
- 13
- Sup. cubierta
- 1.804 m²
- Sup. total
- 11.902 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA
• LA FALDA, CÓRDOBA Una inversión consolidada en el corazón de las Sierras de Córdoba Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un emprendimiento turístico en funcionamiento, con amplia capacidad y gran potencial de crecimiento.
Características principales 13 cabañas totalmente equipadas Unidades de 1 y 2 dormitorios Distribuidas en una y dos plantas Cochera techada individual Parrilla privada en cada unidad Capacidad total: 60 plazas Superficie del terreno: 11.902 m ï Superficie construida: 1.804 m Ideal para: Inversores del sector turístico Desarrollo hotelero Explotación durante todo el año Expansión de servicios y nuevas unidades Ubicado en un entorno natural privilegiado de La Falda, este complejo combina tranquilidad, naturaleza y excelente acceso, convirtiéndose en una inversión de gran proyección.
Consultanos para conocer más detalles, rentabilidad, documentación y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 850.269 en total: USD 798.000 del aviso mas USD 52.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.134.241 por mes con ingresos de $ 28,5 M.
Costo total realUSD 850.269
- Precio del aviso
- USD 798.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.312
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.134.241/mes
Necesitas ingresos por $ 28.536.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (El Rosedal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Despensa Naranjo en flor9 min · 564 m
Carrefour Express12 min · 748 m
Shopping Estacion Eden12 min · 757 m
Educacion
· 10 en la zona
INST. RENE FAVALORO · adultos · privada10 min · 657 m
C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica12 min · 770 m
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
El Rosedal10 min · 609 m
Descanso Eden10 min · 631 m
Parques del Hotel Eden10 min · 670 m
Salud
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado11 min · 729 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 24 de ago de 2026USD 850.000 → USD 820.000-3.53%
- 04 de nov de 2026USD 820.000 → USD 798.000-2.68%
Como vinieron los precios en La Falda
El precio de casas en La Falda esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Falda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Falda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Falda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Falda, La Falda, Cordoba
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