venta
USD 352.500
Casa · 780m² · 9 Ambientes
La Falda · 9 amb · 8 dorm · 780 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Pasaje Conti 260, La Falda
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Pasaje Conti 260, La Falda
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 455 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Falda
Pide USD 78.000, un 42% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Conti 260.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 252lo normal · 430576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 133.402
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 545
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad ubicada en La Falda, Córdoba.
Con su área total de terreno de 455 M2 y una construcción de 310 M2, 2PHesta propiedad es ideal para Desarrollistas o aquellos que buscan espacio y comodidad en una de las zonas más atractivas y tranquilas de la provincia.
La casa cuenta con 4 Dormitorios, perfectas para acomodar a toda tu familia y amigos.
Cada una de ellos cuenta con amplias ventanas que permiten una excelente iluminación natural. Con2 baños completos renovados.
Esta propiedad se encuentra enzona residencial, lo que garantiza tranquilidad y seguridad.
Rodeado de una variedad de centros comerciales y lugares para realizar compras, lo que te facilitará la vida y te permitirá disfrutar de todo lo que La Falda tiene para ofrecer.
Si buscas una casa en una excelente ubicación, con amplios espacios ycomodidades, ¡no busques más! ¡Esta propiedad es perfecta para ti!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pasaje Conti 260
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del anden) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Despensa EL Chulo5 min · 344 m
Zona 35 min · 349 m
Polleria Bomone · Ruta Nacional 38 - Avenida España7 min · 422 m
Educacion
· 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 142 JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · secundaria · publica5 min · 299 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada6 min · 394 m
ESCUELA MARIA JOSEFA BUSTOS · primaria · publica8 min · 541 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza del anden6 min · 363 m
Plazoleta saludable6 min · 372 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman6 min · 389 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL LA FALDA · hospital/clinica · publico7 min · 422 m
POSTA DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico7 min · 461 m
PUESTO SANITARIO PIEDRAS GRANDES · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.5% total
- 04 de nov de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%
Como vinieron los precios en La Falda
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Falda esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,2% menos que en julio de 2026 y un 36,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Falda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Falda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Falda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Falda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Conti 260, La Falda, La Falda, Cordoba
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