Invertí en La Falda: chalet con departamento independiente y 973 m² de terreno
Casa en venta
USD 145.000

Invertí en La Falda: chalet con departamento independiente y 973 m² de terreno

La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 3 dormitorios, 973 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 149 contra USD 389 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 389
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET EN VENTA EN LA FALDA, CÓRDOBA | IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Una propiedad que combina amplitud, naturaleza y potencial de inversión. Este chalet ofrece una cómoda vivienda principal, un amplio parque y un departamento independiente, ideal para quienes buscan generar ingresos adicionales o contar con un espacio para familiares y visitas. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PRINCIPAL 2 dormitorios. Amplio living-comedor. Cocina funcional. Baño principal y baño de servicio. Lavadero independiente. Cochera. Cuarto de herramientas. Gran parque y patio. Entrada vehicular con portón y rejas. UN DIFERENCIAL QUE SUMA VALOR La propiedad incluye un departamento independiente de 1 dormitorio, una alternativa para alquiler, alojamiento de visitas o uso familiar, según las necesidades del comprador. SUPERFICIES Superficie cubierta total informada: 187 m². Terreno: 973 m². SERVICIOS Agua de pozo. Energía eléctrica. Gas natural. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia en un entorno natural, con espacio exterior y una unidad adicional que amplía las posibilidades de uso. 📍 Ubicación: La Falda, Córdoba. 📲 Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ROMINA GARCÍA INMOBILIARIA ☎️ WhatsApp: 3548 405029

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.129.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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