alquiler
$100.000 $80.000 subio 25%
Casa · 60m² · 2 Dormitorios · 4 Cocheras
Centro · 2 dorm · 60 m2 · hace 103 dias
Casa en alquiler en Centro
Casa en La Falda - Alquiler a 4 Cuadras de La Av Eden - 2 Hab.
Bahía Blanca · Centro, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 2 dormitorios, ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 380,0% por encima de la mediana del set (ARS 100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 100.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Casa en alquiler en La Falda, a 4 cuadras de la Avenida Edén
• Excelente Ubicación
• 2 Habitaciones
• Baño
• Cochera Semi Cubierta
• Living
• comedor
• Cocina
• Galería / cuarto de Lavado (trasero)
• Patio delantero
• Patio trasero
• Gas envasado Los requisitos son:
• Recibo de sueldo
• Garantía propietaria dentro de la provincia de Córdoba
• Mes de depósito
• Honorario inmobiliario: el 5% del total del contrato
• Actualización Cuatrimestral en base al ICL
• Contrato por 2 años
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 100.000· 3 avisos — este aviso pide 380% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bahía Blanca, Centro, La Falda, Cordoba
