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Casa 5 ambientes en venta en Boulevard José Gervasio de Artigas 811, Barrio Parque Jardin
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Boulevard José Gervasio de Artigas 811, Barrio Parque Jardin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Jardin

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard José Gervasio de Artigas 811.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.278
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa con excelentes espacios exteriores, destacándose su piscina y galería, ideales para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. Living comedor y cocina integrados con barra desayunadora, 2 dormitorios, uno con vestidor, baño principal completo y baño auxiliar. En el exterior cuenta con galería con espacio de estar, patio parquizado con piscina y estacionamiento cubierto. 113 m² construidos sobre un terreno de 312 m². Ubicada sobre Bv. Artigas, en barrio Parque Jardín de La Falda, con servicios completos, fibra óptica, acceso pavimentado y escritura inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard José Gervasio de Artigas 811

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (El Rosedal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Shopping Estacion Eden10 min · 644 m
Carrefour Express10 min · 658 m
Galeria Lado Bueno11 min · 679 m
Educacion · 14 en la zona
INST. RENE FAVALORO · adultos · privada7 min · 429 m
C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica11 min · 673 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Rosedal7 min · 418 m
Plaza San Martin11 min · 680 m
Plazoleta saludable11 min · 694 m
Salud
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
HOSPITAL MUNICIPAL LA FALDA · hospital/clinica · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Jardin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Jardin esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 20,5% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Jardin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
01 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard José Gervasio de Artigas 811, Barrio Parque Jardin, La Falda, Cordoba

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