venta
USD 70.000 USD 75.000 bajo 7%
Casa · 165m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
La Lomita · 3 dorm · 165 m2 · hace 78 dias
Casa en venta en La Lomita · 4 ambientes
Casa a La Venta con Dependencias en La Falda
San Juan 460 · La Lomita, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Lomita, 4 ambientes, 185 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 378 contra USD 424 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 424
- Mediana m²
- 165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Lomita
Descripcion
Dos propiedades ubicadas en Barrio La Lomita, en la ciudad de La Falda a tan solo 200 metros de Ruta 38, con fácil acceso a comercios y servicios.
Desarrollada sobre un terreno de 414 m², cuenta con una superficie cubierta total de 185 m² distribuidos en dos viviendas.
La casa principal dispone de tres dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, lavadero y cochera techada y un espacio adicional tipo monoambiente.
La segunda unidad cuenta con dos dormitorios, cocina, comedor, baño completo y lavadero.
Servicios disponibles de agua, luz, cloacas, gas envasado, accesibilidad a internet y cable, escritura, impuestos al día.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.247/mes
Necesitas ingresos por $ 2.424.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 460, La Lomita, La Falda, Cordoba
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