Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,2 M

Cuota UVA desde $ 523.525/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en El Nogal · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. con Amplio Garage en La Falda

María Cambiaggio · El Nogal, La Falda, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 477 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nogal, 4 ambientes, 150 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Casa en venta en La Falda, Córdoba! (Referencia A439) -️ Características principales: Casa ubicada sobre Pasaje María Cambiaggio, en La Falda. Cuenta con 150 m² construidos sobre un terreno de 477 m². Se destaca por su estructura sólida, ambientes amplios y distribución funcional. -️ Distribución y espacios: Living con hogar, ambiente distribuidor, tres dormitorios con placard, baño completo y cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena. Además, cuenta con lavadero interno y baño de servicio. Amplio garage con doble ingreso vehicular. Pequeño jardín y patio con asador. -️ Información adicional: Superficie construida: 150 m². Superficie del terreno: 477 m². Antigüedad: 1965. Orientación: Este. Servicios: Energía eléctrica, agua corriente y gas envasado. Conectividad: Fibra óptica. Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata. Acceso por calle de tierra. Construcción con revestimiento de piedra en sectores de la fachada, cubierta plana y aberturas con rejas de seguridad. Estado general: Requiere mantenimiento y recuperación, principalmente por humedades de cimiento, filtraciones en la cubierta y actualización de terminaciones e instalaciones. ️ Precio de venta: USD 60.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Cambiaggio, El Nogal, La Falda, Cordoba

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Casa en venta en El Nogal · 4 ambientes

Caracteristicas

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