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Casa en venta en Villa Santa Rosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 160,1 M
Cuota UVA desde $ 909.370/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Villa Santa Rosa · 3 ambientes

Duplex en El Barrio Santa Rosa La Falda

12 de Octubre 230 · Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rosa, 3 ambientes, 83 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.265 contra USD 815 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rosa

Descripcion

Les presentamos un elegante dúplex de 84 m² cubiertos con características que reflejan confort y funcionalidad. Situado en un lote de 218 m², con vista a las sierras, esta propiedad ofrece una distribución bien pensada y comodidades. Características destacadas: Cocina comedor con desayunador. Lavadero integrado. Toilette en planta baja. Dos dormitorios en la planta superior. Dormitorio principal con vestidor. Baño completo. Terraza con asador. Garaje semi cubierto. Servicios de luz, agua y gas natural. Este dúplex, diseñado con atención a los detalles y a la practicidad.. Una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida sin complicaciones en un espacio que combina lo esencial con un toque de confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.637.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Santa Rosa es USD 107.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

12 de Octubre 230, Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

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