Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,9 M

Cuota UVA desde $ 698.307/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Las Playas · 3 ambientes

Casa a Estrenar con 301 m² de Terreno y 2 Habitaciones en Venta en La Falda

Ataliba Herrera · Las Playas, La Falda, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 301 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Playas, 3 ambientes, 110 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 14/07/2026 (de USD 89.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Casa en venta en barrio Las Playas, La Falda, Córdoba! (Referencia A397) -️ Características principales: Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle Ataliva Herrera, en el barrio Las Playas de la ciudad de La Falda. Ofrece una distribución funcional, buena iluminación natural y una excelente vista, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. -️ Distribución y espacios: Desarrollada en dos plantas. Planta baja: Living comedor con cocina integrada, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena y un baño. Planta alta: Acceso por escalera interna, dormitorio principal con balcón, segundo dormitorio, vestidor, baño y terraza. Garage para un vehículo. Jardín y patio. -️ Información adicional: Orientación: Sur. Superficie cubierta: 110 m². Superficie del terreno: 301 m². Servicios: Luz, agua corriente y gas envasado. Documentación: Escritura inmediata. Entorno residencial. Acceso por calle de tierra ️ Precio de venta: USD 89.000 Se escuchan ofertas de contado. Con posibilidad de financiación. Se reciben vehículos en parte de pago. Se evalúa la recepción de inmuebles de menor valor como parte de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total

14 de jul de 2026USD 89.000 → USD 80.000-10.11%

Ubicacion

Ataliba Herrera, Las Playas, La Falda, Cordoba

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