Casa en venta en Alto del Gigante · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Alto del Gigante · 3 ambientes

Hermosa Casa en Córdoba

Eulalia Ares y Laprida · Alto del Gigante, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto del Gigante, 3 ambientes, 60 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Laprida Boqueron, Alto del Gigante, La Falda Mapa 360 m² tot. 60 m² cub. 3 amb. 1 baño 2 coch. 2 dorm. 8 años En Venta Casa en La Falda Córdoba La casa se encuentra rodeada con vecinos permanentes, a 6 cuadras de la ruta 38 todas asfaltadas, barrio tranquilo con negocios de todos los rubros, desde talleres para motos, autos, tornería, farmacias, agencias de motos y autos, estaciones de servicio, autoservicios, etc.; sin necesidad de ir al centro de La Falda el cual se encuentra a 2 km. Pisos cerámicos en cocina comedor al igual que su respectivo baño, mesada y bajo mesada, alacenas y muebles a medida, 2 habitaciones , una se utiliza para guardar cosas, garaje semi cubierto para dos vehículos, entrada amplia con jardín, portón y puerta de rejas en la entrada, puerta reforzada de fabrica con triple cerradura en la entrada de la casa, dos tanques de agua, uno para sisterna, todas sus ventanas de aluminio y rejas, construida con ladrillos, sin humedad, revoque liso fino bien pintada completa de color blanco. Cocina comedor con techo de loza, posibilidad de continuar edificando. Las habitaciones están alfombradas ,tienen ventanas de aluminio y rejas, cielo raso de machimbre buena calidad, con tirantes vistos, techos de chapa con aislamiento todo nuevo. Doscientos cincuenta metros aproximado de parque con césped, (ideal para otra vivienda), con lavadero el cual da a escuela industrial. Agua corriente (mucha presión), luz, recolección de residuos, alumbrado publico, vigilancia (ojos en alerta),gas envasado, zona no inundable . Constantes pequeñas modificaciones para más comodidades y buen cuidado. Con sus respectivos planos. El precio es en dólares .Permutaría casa Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.902.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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