venta
USD 48.000
Terreno · 4300m² · 1 Ambiente
Villa los Olivares · 1 amb · 4300 m2 · hace 150 dias
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Terreno en venta en Villa los Olivares
USD 48.000
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Terreno en venta en Villa los Olivares
Media manzana a 800 m de la ruta, a 5 minutos de Alta Gracia !
Suquia Y Humaguaca 1 · Villa los Olivares, La Donosa, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa los Olivares, USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000).
Historial de precio: Suba de 638,5% desde el 20/07/2026 (de USD 6.500 a USD 48.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 11
- Mediana m²
- 4300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa los Olivares
Descripcion
Media manzana a 800 m de la ruta, a 5 minutos de Alta Gracia ! Se vende fracción de tierra de aproximadamente 4.300 m, equivalente a media manzana, ubicada en Villa del Prado, a solo 800 metros de Ruta 5 y a pocos minutos de Alta Gracia.
Ideal para inversor, grupo familiar, cooperativa, mutual, sindicato, constructora, empresa de viviendas industrializadas o desarrollador chico.
Valor total: USD 48.000.
Sin comisión inmobiliaria para el comprador.
La operación corresponde a derechos posesorios de larga data, instrumentable mediante cesión de derechos.
Comercializa: Maristany Servicios Inmobiliarios Cra.
Fernanda Maristany CPI 7040
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 433.163/mes
Necesitas ingresos por $ 1.732.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Libertad12 min · 779 m
Salud
DISPENSARIO VILLA DEL PRADO · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+638.5% total
- 20 de jul de 2026USD 6.500 → USD 48.000+638.46%
Ubicacion
Suquia Y Humaguaca 1, Villa los Olivares, La Donosa, Cordoba
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