Terreno en venta en Villa los Olivares

Media manzana a 800 m de la ruta, a 5 minutos de Alta Gracia !

Suquia Y Humaguaca 1 · Villa los Olivares, La Donosa, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa los Olivares, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 638,5% desde el 20/07/2026 (de USD 6.500 a USD 48.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Media manzana a 800 m de la ruta, a 5 minutos de Alta Gracia ! Se vende fracción de tierra de aproximadamente 4.300 m, equivalente a media manzana, ubicada en Villa del Prado, a solo 800 metros de Ruta 5 y a pocos minutos de Alta Gracia. Ideal para inversor, grupo familiar, cooperativa, mutual, sindicato, constructora, empresa de viviendas industrializadas o desarrollador chico. Valor total: USD 48.000. Sin comisión inmobiliaria para el comprador. La operación corresponde a derechos posesorios de larga data, instrumentable mediante cesión de derechos. Comercializa: Maristany Servicios Inmobiliarios Cra. Fernanda Maristany CPI 7040

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.257/mes

Necesitas ingresos por $ 1.665.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Libertad12 min · 779 m

Salud

DISPENSARIO VILLA DEL PRADO · centro de salud · publico10 min · 620 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+638.5% total

20 de jul de 2026USD 6.500 → USD 48.000+638.46%

Ubicacion

Suquia Y Humaguaca 1, Villa los Olivares, La Donosa, Cordoba

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