venta
USD 21.900
Terreno · 365m²
Alta Gracia · 365 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Alta Gracia
Lote en Venta - Alta Gracia
Portales Del Tala 100 · Alta Gracia, La Donosa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alta Gracia, 390 m², USD 21.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.900). El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 21.900
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alta Gracia
Descripcion
LOTE EN VENTA PORTALES DEL TALA | ALTA GRACIA Grupo Forte Inmobiliaria ofrece terreno de 390 m² (10 x 39 m) ubicado sobre Ruta C45, a pocos minutos de Alta Gracia.
Entorno natural con vista a las sierras y excelente proyección.
Características principales:
• Servicios disponibles
• Calles con pavimento/adoquines
• Sin expensas
• Impuestos (Municipalidad y Rentas) pagos hasta 01/2026
• Escrituración inmediata Lote 119 Manzana C CPI 7364
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.908
- Precio del aviso
- USD 21.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 520
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 108
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 188.097/mes
Necesitas ingresos por $ 752.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Portales Del Tala 100, Alta Gracia, La Donosa, Cordoba
