Terreno en venta en La Cuesta
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en La Cuesta

Terreno - La Cumbrecita

La Cumbrecita- Lotes en Conjunto Números 6,7,8,9 y 10. · La Cuesta, La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cuesta, 2 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,3% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 70.000 contra USD 29.500 de la mediana (+137,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 29.500
Mediana m²
2 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

OPORTUNIDAD- CINCO LOTES EN CONJUNTO LISTOS PARA ESCRITURAR A EXCELENTE PRECIO -- Terrenos disponibles en Camino a La Cumbrecita-Córdoba. Son 5 terrenos ( 6,7,8,9 y 10) que tienen 14 hectáreas. En un archivo adjunto se detallan las diferencias entre los terrenos, considerando el acceso a asfalto, agua, luz, etc. PRECIOS RETASADOS ABRIL 2026. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Cumbrecita- Lotes en Conjunto Números 6,7,8,9 y 10., La Cuesta, La Cumbrecita, Cordoba

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