Terreno en venta en La Cuesta
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en La Cuesta

Terreno - La Cumbrecita

La Cumbrecita- Lote 3 · La Cuesta, La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cuesta, 2 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29.500 contra USD 70.000 de la mediana (-57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 70.000
Mediana m²
2 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

OPORTUNIDAD-LOTES LISTOS PARA ESCRITURAR A EXCELENTE PRECIO -- Terrenos disponibles en Camino a La Cumbrecita-Córdoba. Quedan 7 terrenos que tienen entre 2 y 4,3 hectáreas. En un archivo adjunto se detallan las diferencias entre los terrenos, considerando el acceso a asfalto, agua, luz, etc. PRECIOS RETASADOS ABRIL 2026- OPORTUNIDAD- El valor publicado corresponde a cada uno de los lotes 3, 5, 6 y 9. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Cumbrecita- Lote 3, La Cuesta, La Cumbrecita, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cuesta

Busquedas relacionadas