Campo en venta en Peñon Del Aguila
Campo en venta
USD 985.000

Campo en venta en Peñon Del Aguila

La cumbrecita - 23 has para desarrollo urbano y/o turistico

Calle Publica 100 · Peñon Del Aguila, La Cumbrecita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Peñon Del Aguila, USD 985.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana m²
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en Peñon Del Aguila

Descripcion

MARTINEZ DALKE & ASOC. VENDE CAMPO EN LA CUMBRECITA CAMPO de 23.8 Has. ubicado en el corazón de La Cumbrecita, rodeado de naturaleza, paisajes increíbles, a tan solo 4 kms. del ingreso peatonal al pueblo, y 2 kms. del asfalto. Zona residencial reconocida por sus viviendas de categoría, amplios espacios verdes y una atmósfera de tranquilidad y distinción. * 23.8 hectáreas subdivididas en 14 fracciones de 9.000m2 a 24.000m2. * Mas de1.300 metros de costa de Rio del Medio, con playas de arena. * Mas de 200 metros de arroyo propio con caudal permanente, aportando frescura, calma, y una energía que invita a disfrutar cada rincón. * Vertiente natural. * Encantador bosque con más de diez variedades de pinos y especies que transforman el paisaje con cada estación. Un entorno natural lleno de vida y color que regala un espectáculo natural distinto en cada estación. * Agua de red provista por cooperativa de agua de la comuna. Ideal como refugio de familia y amigos, emprendimiento turístico o desarrollo de loteo para viviendas premium. La Cumbrecita es una mezcla de colores y sensaciones que quedan guardadas para siempre en la memoria, se encuentra en un pequeño valle de las Sierras Grandes de Córdoba, a 1450 msnm. con construcciones de estilo centroeuropeo concentradas a la vera de los senderos que atraviesan el bosque. Te invitamos a ver el video en esta publicación! Esperamos su consulta, somos profesionales capacitados dispuestos a asesorarlo! MARTINEZ DALKE & ASOC. Broker Inmobiliario CPCPI 2119 Visitanos en nuestras redes sociales!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.518
Precio del aviso
USD 985.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.837
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.513.969/mes

Necesitas ingresos por $ 34.055.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 246.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 100, Peñon Del Aguila, La Cumbrecita, Cordoba

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