Campo en venta en La Cumbrecita
Campo en venta
USD 217.400

Campo en venta en La Cumbrecita

Camino a La Cumbrecita Cordoba

La Cumbrecita Cordoba · La Cumbrecita, La Cumbrecita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Cumbrecita, USD 217.400 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 345.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Cumbrecita

Descripcion

Chacras muy cerca de La Cumbrecita en Cordoba. Hay disponibles otras chacras de mayor cantidad de hectareas. • Acceso por camino publico asfaltado en excelente estado.Vista hacia el poniente con la Sierra Grande de fondo. • Arroyo de agua permanente (cuenca Arroyo del Corralon) • Linea de media tension sobre el camino. • Excelente vista a la sierra grande y chica e inmejorable ubicacion. 4 de ellas con bosque de pino raleado y caminos internos a mejorar (para vehiculos doble traccion) Los restantes con parquizacion veinteanar. Dispone de vistas donde se observan las especies ornamentales implantadas: Liquidambar Abedul Eucalypto azul Roble (americano / europeo / palustris) Pino Tilo Fresno etc. . La misma es atravesada por 2, 5 km de asfalto cuya traza fue cambiada para dar espacio a proyecto de golf disenado por Emilio Serra (18 hoyos Par 72). . Se trata de la traza final del unico acceso al 2do destino turistico con > crecimiento interanual en visitas (despues de S. M. de los Andes ano 2009-). CHACRA N VII AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.640
Precio del aviso
USD 217.400
Escritura y honorarios~2%
USD 5.261
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.087
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.890.485/mes

Necesitas ingresos por $ 7.561.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cumbrecita Cordoba, La Cumbrecita, La Cumbrecita, Cordoba

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