Terreno en venta en Villa Los Nogales
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Villa Los Nogales

Terreno en Venta en La Cumbre

T177-10, Villa Los Nogales, Municipio de La Cumbre, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Los Nogales, La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Nogales, 1 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión. Se venden dos hectáreas de terreno ubicadas en barrio Los Nogales de la localidad de La Cumbre, camino al Aeroclub, con excelente acceso desde Ruta Nacional 38. En un entorno natural privilegiado, con hermosas vistas a las sierras y gran potencial de desarrollo. El predio cuenta con una superficie total de 2 hectáreas, de planimetría regular, completamente plano, cercado y amojonado, lo que lo hace ideal para distintos proyectos, ya sea desarrollo inmobiliario, turístico o emprendimientos a gran escala. Se destaca por su fácil acceso, amplitud y entorno tranquilo, en una zona en crecimiento dentro del Valle de Punilla. Posibilidad de financiación y se evalúan permutas. Escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Patio de juegos12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

T177-10, Villa Los Nogales, Municipio de La Cumbre, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Los Nogales, La Cumbre, Cordoba

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