Venta Apart hotel en La Cumbre, Córdoba.

Galpon en venta

USD 440.000

= $ 677,6 M

Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Venta Apart hotel en La Cumbre, Córdoba.

Bartolome Jaime 200 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 1.896 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Cumbre, 500 m² cubiertos, USD 440.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,4% desde el 14/09/2026 (de USD 590.000 a USD 440.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Apart-Hotel-Restaurant ubicado en la localidad de La Cumbre-Punilla-provincia de Córdoba, sobre Av. bartolomé jaime y a 400 mts del centro de La Cumbre. Cuenta con 7 departamentos Apart con Baño y cocina mas 4 cuartos en casa principal, Piscina y Restaurant con cocina amplia y completa. Excelente estado de su ropa blanca y somier. Superficie Terreno: 1896 m2con salida a 2 calles. Superficie Cubierta: 500 m2. Gas Natural conectado. www.inmobiliarialeonardi.com.ar MAIL [email protected]

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.820

Precio del aviso: USD 440.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.648
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.848.934/mes

Necesitas ingresos por $ 15.395.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.4% total

14 de sept de 2026USD 590.000 → USD 440.000-25.42%

Ubicacion

Bartolome Jaime 200, La Cumbre, Cordoba

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