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Casa en venta en Nueva Cumbre
Casa en venta
USD 170.000
= $ 259,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Nueva Cumbre

Casa - La Cumbre

Ruta Provincial E66, La Loma, Nueva Cumbre, La Cumbre, Municipio de La Cumbre, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Nueva Cumbre, La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Cumbre, 2 dormitorios, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.600 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 03/09/2026 (de USD 160.000 a USD 170.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cumbre

Descripcion

Casa “Mirador Vida Prana” a mts. del golf La Cumbre. 5 unidades implantadas en terreno de 2130 m2 . 120m2 cub , cochera cubierta , estacionamiento de cortesía , asador , baulera y 1500 m2 en espacios comunes exteriores. Construcción de hierro pesado asentado sobre basamento de hormigón suspendido en la montaña y núcleo central en piedra y concreto a la vista. Fachadas exteriores en chapa negra y madera natural de eucalipto en su interior. Pisos: planta baja alisados y en planta alta de madera. Aberturas en pvc de doble vidrio. Mobiliario de cocina completo. Toilette de recepción y baño completo zonificado. Living doble altura, estufa doble combustión de 15mil k 1 dormitorio en planta alta bien amplio, subdividible o modulable toda la planta (doble altura) pudiendo lograr hasta 3 dormitorios. Diseño y confort sobre el paisaje. Algunas características importantes para destacar: A metros de la cancha de golf de la cumbre, fácil acceso. Bajas expensas Planta alta modulable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Las Marias13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 170.000USD 160.00031 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 160.000 → USD 170.000+6.25%

Ubicacion

Ruta Provincial E66, La Loma, Nueva Cumbre, La Cumbre, Municipio de La Cumbre, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Nueva Cumbre, La Cumbre, Cordoba

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