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LA CUMBRE CASA con PILETA , frente a Cabañas Lomitas de San Luis, OPORTUNIDAD IMPECABLE
Presidente Quintana Esquina Rodriguez Pena 300 · La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 165 m², USD 190.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.152 contra USD 1.173 de la mediana (-1,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.173
- Mediana m²
- 159 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.657.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Quintana Esquina Rodriguez Pena 300, La Cumbre, Cordoba