LA CUMBRE  CASA con PILETA , frente a Cabañas Lomitas de San Luis, OPORTUNIDAD IMPECABLE
Casa en venta
USD 190.000

LA CUMBRE CASA con PILETA , frente a Cabañas Lomitas de San Luis, OPORTUNIDAD IMPECABLE

Presidente Quintana Esquina Rodriguez Pena 300 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 165 m², USD 190.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.152 contra USD 1.173 de la mediana (-1,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
159 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR Vende Casa de 3 dormitorios en La Cumbre , Sierras de Córdoba . Se encuentra ubicada a sólo 100 metros de la Av. Bartolomé Jaime , que une el pueblo de la Cumbre con la bella Cruz Chica, en el Barrio Potrerillo. Rodeada de un entorno único, con una forestación autóctona, predominando los Talas, se encuentra esta hermosa propiedad. Es de muy fácil y rápido acceso , a su vez calle de poca circulación de autos. En la zona uno puede proveerse sin necesidad de movilizar el vehículo, Dato clave para quien desea vivir tranquilo , ya que a metros es zona muy urbana con los diferentes rubros comerciales, encontrando lo que uno necesita en la diaria. Planta Baja :Living, comedor ,Cocina semi integrada.1 dormitorio,1 baño completo Planta Alta :2 dormitorios ,1 baño zonificado Zona de recreación: Estar. Espacio muy amplio con asador. Baño completo Pileta ,30.000litros Solarium Cochera muy amplia 1-2 autos, Es una casa sólida y muy bien construida, con una práctica distribución, optimizando la orientación para que todos sus ambientes tengan luz natural durante todo el día. Calefacción, salamandra, aire acondicionado. Termo Solar 300 litros. Posesión y Escritura inmediata. APTA PARA OPERATORIA BANCARIA JB SRUR .La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.306/mes

Necesitas ingresos por $ 6.657.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Carnes, Pollos y Granja Mi Sueño5 min · 328 m
Elite7 min · 430 m
Supermercado Only7 min · 430 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES · adultos · publica15 min · 929 m
C.E.N.M.A. LA FALDA ANEXO LA CUMBRE · adultos · publica15 min · 951 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza El Potrerillo9 min · 549 m
Asadores10 min · 624 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico12 min · 761 m
HOSPITAL MUNICIPAL LA CUMBRE DR. OSCAR VIGNAROLI · hospital/clinica · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Quintana Esquina Rodriguez Pena 300, La Cumbre, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp