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POR MENOS DE 100 TENES EL CHALET DE TUS SUEÑOS EN LA CUMBRE
Santiago Del Estero · La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.572 m²
Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 150 m², USD 94.898 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 1.245 de la mediana (-49,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.245
- Mediana m²
- 156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 94.898
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.297
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 474
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.331.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santiago Del Estero, La Cumbre, Cordoba