POR MENOS DE 100 TENES EL CHALET DE TUS SUEÑOS EN LA CUMBRE
Casa en venta
USD 94.898

POR MENOS DE 100 TENES EL CHALET DE TUS SUEÑOS EN LA CUMBRE

Santiago Del Estero · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 150 m², USD 94.898 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 1.245 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
156 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Chalet tradicional en venta en La Cumbre GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad para vivir en una de las localidades más encantadoras de las Sierras de Córdoba. Ubicado a tan solo 2 cuadras del SIC y a 5 cuadras del centro de La Cumbre , este chalet tradicional combina una ubicación privilegiada con la tranquilidad de un entorno residencial, ideal para disfrutar en familia o como inversión. Desarrollado en una sola planta , ofrece ambientes cómodos y funcionales: * 3 dormitorios.* Baño completo.* Living-comedor.* Cocina.* Escritorio, ideal para home office o estudio.* Lavadero independiente.* Cochera abierta.* Amplio patio para disfrutar al aire libre. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 572 m² , brindando un excelente espacio verde con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Servicios ? Agua corriente.? Gas natural.? Electricidad.? Pavimento.? Internet.? Cable.? Alumbrado público. Si buscás una vivienda con excelente ubicación, todos los servicios y el encanto característico de La Cumbre , esta propiedad reúne las condiciones ideales para convertirla en tu próximo hogar. Consultanos y coordiná una visita. En GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios te acompañamos en cada paso para encontrar la propiedad que estás buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.114
Precio del aviso
USD 94.898
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~0.5%
USD 474
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado11 min · 700 m
Almacen de Variedades16 min · 993 m
Educacion
I.P.E.T. N° 426 · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA MARIA ESTHER HERRERA DE GONZALEZ ELIZALDE · primaria · publica6 min · 392 m
J.DE INF. MARIA ESTHER HERRERA DE GONZALEZ ELIZALDE · inicial · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio de Juegos5 min · 297 m
Jardin de Flores5 min · 302 m
Plaza Maria Antonia Cardani5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero, La Cumbre, Cordoba

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